摘要：最近，烟台公示了一批规划项目，涉及幸福新城首个商业体项目，以及万科在莱山疾控中心南侧地块打造的文化项目等等。今年，是烟台变化最大的一年。象征烟台的老建筑被拆除，新建筑也开始逐渐崭露头角，城市的变化再一次呈现在大众眼前。时间不断刷新城市建筑城...
最近，烟台公示了一批规划项目，涉及幸福新城首个商业体项目，以及万科在莱山疾控中心南侧地块打造的文化项目等等。
今年，是烟台变化最大的一年。象征烟台的老建筑被拆除，新建筑也开始逐渐崭露头角，城市的变化再一次呈现在大众眼前。
时间不断刷新城市建筑
城市发展有多快?
海上世界仅用不到一年的时间，就完成了红利市场封市、北马路周边老建筑的拆除、芝罘湾广场封顶等一系列工程。
同时，九大工程的布局对所在区域发展带来了实际性的推动，而最近区域地标建筑也开始露面。
地标是每个城市的标志性区域，能充分体现该城市风貌的建筑。
很早之前烟台北马路上的地标为邮电大厦，商业体有百盛、大润发等。
然而这些建筑在时间的推移下，逐渐显得老旧，因此开始被拆除重建。
可见，烟台又到了一个发展的新起点，大方面表现在规划的实施，轨道交通建设，小方面则是城市崛起的新建筑。
而这次的起点，不单是城市核心区的发展，而是整个烟台的起点。
在这样的节奏中，一栋栋地标建筑开始拔地而起，城市的形象也在发生改变。
建筑群，城市功能性的体现
近期，幸福新城内首个商服用地规划公示，200米地标建筑超级奈斯。
幸福新城B-1地块为商服用地，与J2-1地块同时被三盛拿下，现在住宅项目已经处于建设阶段，并且也已经开售。
都说无“商”不住，现在商业已经成为住房考虑的重要因素，谁都不想出门打个酱油还要转趟公交车。
所以商业的重要性就展现出来。
项目定位是200米的超高层建筑，重点打造数字经济基地、五星级酒店、创新示范办公区以及双创孵化基地。
现在，蓝光、三盛以及周边配套，都在逐渐成型，十大项目也集中开工，所以商业此时加入，非常合适。
芝罘区的另一个重点工程：海上世界，项目作为烟台地标更是看点十足。
其中规划了以260米的商务中心为引领的超百米建筑群落，和两栋150米的双子塔楼。
海港大厦和港口供应链服务中心将于2023年投入使用。
1993年投用的烟台港办公大楼，曾是当年北马路“第一高”，而现在这双子塔依旧占据着烟台的黄金位置，也依旧是海上世界的新地标。
芝罘城区来说，南大街沿线可以说是烟台百米以上高楼最密集的区域，文化宫大厦、金都大厦、市长大厦、壹通国际、阳光100等。
最高的则是世贸海湾1号，323米直耸云霄。正是这样百米建筑，才留住了进驻烟台的企业，加快了城市建设。
有句话说得好：建筑的高度，代表着城市经济崛起的速度。
目前烟台六区，百米以上高楼超过百座，但是超过200米的极少。
所以说，幸福新城首个商业项目，为板块乃至整个幸福片区带来的是强大的名片效应。
地标建筑，跟随区域发展
注重结果是将城市发展的功劳归结于规划方向更强劲的产业。如果注重过程那就是人才的储备。
很多人都在说：烟台需要引进优质教育资源，毕竟烟台本科院校只有5所，相比青岛济南差远了。
高校引进是吸引人才的基础，但要想留住人才，还需良好的城市氛围。
在烟台七区中，大学最聚集的区域就是莱山区，这里拥有烟台大学、滨州医学院、工商学院等众多高等院校。
因此是最适合营造文化氛围的一个区。
万科星耀天地项目就会针对区域特色，打造出书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等为一体的文化配套。
目前，莱山书城已经开业，未来星耀天地项目建成后，两大文化产业相融合，不仅提高了生活品质，也使莱山的人文氛围更加浓郁。
与莱山不同，高新区以高新技术产业为主，其地标建筑就是分布在科技大道周边的科技、创业大厦等建筑。
所以说，城市的发展体现在方方面面，根据不同需求来制定不同策略。
开发区近几年开始着重打造休闲旅游地标，后沙广场一个新兴的网红打卡圣地。
扬帆广场中的时光塔作为开发区一处新的“文化地标”，在这栋建筑里可以观察到日升日落投影轨迹，不免让众多市民充满期待。
从区域地标建筑，就可以看得出发展方向，给出老一辈的结论：因地制宜才是硬道理。
随着九大工程的深入推进，各区域的地标正在迭代出新，未来还有哪些地标逐步走来，我们会持续关注！
