摘要：安徽阜阳界首市一处“聚英湖畔”的楼房在当地成为热议：明明是界首市为了人才引进立项做的人才公寓，如今却成为商品房对外销售，更令人不解的是，楼盘只销售给界首市内的在职的公务员、国企及事业单位职工这样公职人员。原本为人才公寓项目该楼盘位于界首市滨...
安徽阜阳界首市一处“聚英湖畔”的楼房在当地成为热议：明明是界首市为了人才引进立项做的人才公寓，如今却成为商品房对外销售，更令人不解的是，楼盘只销售给界首市内的在职的公务员、国企及事业单位职工这样公职人员。
原本为人才公寓项目
该楼盘位于界首市滨河路和天润路交口聚英河畔项目，整个楼盘滨河而建，在小区外侧的马路与河流间隔的是一片巨大的公园。小区的北门正好是对着公园，不仅如此，其容积率只有1.5且背靠优质学区在当地也属稀缺，关键是7300元/平米的开盘价，吸引了很多当地人。
市民刘先生前去看房的时候，却被工作人员告知：他们的房子的确只卖给公职人员，比如界首市内的在职的公务员、国企及事业单位职工；部分房源还针对政府引进人才出售。聚英先期开盘的是西边五栋楼。该楼盘共有三种户型。其中最大的为135平方米，其次为104平方米，最小房源也有71平方米。
据公开资料显示：界首市城乡建设公司【关于我市人才公寓建设用地的联系函】(界城乡建设【2018】42号)要求，该宗地用于界首市人才公寓项目建设，人才公寓建成后作为出租房租赁给引进人才使用。
这块土地当初挂牌的价格起拍价为163万元/亩和177万元/亩，当地一名房地产人士告诉记者：“我们这里条件远不如聚英湖畔用地的起拍价格就200多万一亩了。”
遭到举报后补交700多万土地出让金
据了解，有人向职能部门对聚英楼盘改变立项，进行了举报，但后来土地部门(自然资源和规划局)为其出具了相关文件，开发企业也补交了700多万土地出让金。开发商补齐相关手续后，该中心才为聚英河畔发放预售许可。
公开资料查阅可知：聚英河畔开发单位为界首市瑞达房地产开发有限公司(以下简称界首瑞达房产)，投资方为界首市城乡建设有限公司(以下简称界首城建)，界首城建为界首瑞达房产股东，持续比例为100%，界首市瑞达房地产开发有限公司为界首市国有全资企业。
记者在8月17日先后联系了界首市房地产发展中心负责人段某和界首市自然资源和规划局副局长肖某，均未获得正面回应。
当地媒体报道显示：房产开发负责人称，聚英河畔的确也面向2016年前该县人才引进政策实施前的公务员、事业单位及国有企业符合上述要求的人员销售。在其看来，之所以将租赁房项目变成商品房项目，既是服务于当地人才引进政策，也是考虑公司效益。
华商报记者 丛治国
